广东省建设工程造价管理机构关于应对建筑材料价格异常上涨问题的指导意见
发布时间: 2021-03-17 21:12 来源:制作整理 作者:大红花 点击次数:

每个城市(区)的住房和城乡建设主管部门以及所有有关单位:

最近,由于各种因素的影响,我市建筑砂,商品混凝土等建筑材料价格出现了异常急剧的上涨。特别是自今年6月中旬以来,中商的供应量一直在增加,价格一直在上涨。价格在两个月内一直上涨,涨幅超过100%。以沙子为原料的相关建筑材料的价格也继续同步上涨。 ,它的增加和影响是缔约方无法预测的。根据《关于加强和改善工程造价监督的意见》(建筑标准[2017] 20号)建筑材料风险,为减少因建材价格异常大幅度上涨而引起的工程造价纠纷,消除不稳定的隐患。 9),广东省人民政府令“根据《广东省建设成本》(第205号)的有关规定,针对建筑材料价格的异常上涨建筑材料风险,现制定以下指导原则:

一、加强管理,保持市场稳定。各市(区)建设行政管理部门要密切关注因建筑材料价格变化而引起的近期建设成本变化,引导企业提高风险控制意识,规范建设交易和合同履行情况。项目签约方,并保持市场稳定。

二、动态跟踪市场价格变化并及时发布价格信息。各市(区)工程造价管理机构应当加强对人工和主要建材价格波动的监测,及时计算和发布建筑市场参考价格信息,指导建设工程定价。

三、从事实中寻求真相,并在平等的基础上进行谈判。承包商购买以沙子为原料的沙子和商业混凝土等建筑材料时,应保存材料购买记录和建筑使用记录。应当搜集价格大幅变动的证据,物资供应商,施工方和所有人(可以是监理代表)应当签字确认有关证据,并完善购买相应物资的法律依据。承包商和合同发行人应在平等的基础上进行谈判,当项目完成并结算后,费用应根据物资采购的法律依据和各方签署的证据来计算。承包公司应本着务实的态度进行谈判与合作以解决费用纠纷。

四、客观务实,谈判并签署补充协议。建设项目合同签订合同的,以可调整价格签订建筑材料的,执行合同;合同未约定建筑材料的价格风险范围,调整方法或协议不明确的,缔约双方可以根据实事求是,分担风险的原则,按照《建筑工程价格调整》的规定执行。 《广东省建设工程估价通则》(201 0)和《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-201 3))》《价格变动合同价格调整》的有关章节规定协商确定协议并补充记录,并及时在“江门市建设工程三价记录系统”中归档。

五、基于公平合理和风险分担的原则,它有效地应对了由于建筑材料价格异常波动而引起的市场风险。在经历了建筑用砂和商用混凝土等建筑材料异常急剧的增长之后广东省建设工程造价管理机构关于应对建筑材料价格异常上涨问题的指导意见,未来的所有各方都应该吸取教训,并提高他们的风险意识。为了公平起见,对于工期长的项目,采用可调整价格合同法确定合同价格。投标人(承包方)应在招标文件和施工合同中规定相应的条款,并与中标人(承包人)商定,以应对建筑材料的较大波动。甲方,乙方不能单方面确定招标文件和施工合同。具体方法可以基于公平合理和风险分担的原则。双方同意,当建筑材料价格上涨或下跌超过10%时,双方可以协商赔偿或退还因建筑材料价格异常波动而导致的项目成本。区别。如果建筑材料的价格波动低于10%,则不会进行谈判,也不会考虑补偿或退还差额。

江门市住房和城乡建设局

2018年8月22日


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