2015新版《建筑设计服务计费指导》(编制组)
发布时间: 2021-03-17 12:23 来源:制作整理 作者:大红花 点击次数:

2015年新版《建筑设计服务计费指南》的核心提醒:为了适应市场经济的发展形势和需求,维护建筑设计市场秩序,确保设计质量和服务质量,并帮助承包商和设计师协商并确定设计服务帐单,编制《建筑设计服务帐单指南》。作者:中国勘察设计协会建筑设计分会《建筑设计服务计费指南》编制小组。目录第1章概述1 1、一般规定1 2、建筑设计服务内容2 3、建筑设计服务计费24其他说明3第2章设计基本服务计费3 1、投资率和计费方法3 2、 ]单位建筑面积计费方法3 3、工作日固定计费方法3第3章其他服务计费设计4第4章附表4附表1设计各阶段工作量分配的参考比例表(%)4附表表2基本计费价格表(单位:万元)4附表3项目复杂度调整系数表5附表4部分工程单位建筑面积计费表(元/平方米)5附表5工程咨询服务工作表日收费表6附表6其他服务计费表的设计(Ⅰ)6附表7其他服务计费表的设计(Ⅱ)7附表8其他服务计费表的设计(Ⅲ)7第一章概述ew 1、一般规定1. 1为了适应市场经济的发展状况和需求,维护建筑设计市场的秩序,确保设计质量和服务质量,并帮助开发商和设计师进行谈判和确定设计服务计费,并编制《建筑设计服务计划收费指南》(以下简称《收费指南》)。

1. 2开发者和设计师应依法维护市场秩序,并确保建筑设计服务收费的公平性,客观性和合理性。 1. 3建筑设计服务的计费应体现高质量和价格优惠的原则。在建筑设计中使用本“收费指南”未涵盖的新技术,新工艺,新设备,新材料或其他科学技术成果的情况,有利于改善建筑的经济,环境和社会效益项目,开发者和设计者可以根据此“收费指南”商定增加帐单金额。 1. 4建筑设计服务费应通过以下方式支付:(1)合同签订后7天内,开发商应将总设计费的20%作为押金支付给设计师;([ 2)在提交计划设计文件后的7天内,开发者向设计者支付了总设计费的10%;(3)在提交初步设计文件后的7天内,开发者又支付了总设计费的20%给设计者的设计费; 1(4)在文件提出后7天内提交施工图设计,开发人员应再向设计者支付总设计费的30%;(5)在设计图提出后7天内设计文件通过审查或在提交施工图设计文件后的3个月内,开发商应再次偿还设计师的款项2015新版《建筑设计服务计费指导》(编制组),并支付总设计费的10%;(6)在项目结构封顶后的7天内,开发商还要再支付5%的费用向设计者收取的总设计费; (7)在项目完成后7天之内,该设计被接受或投入使用,开发商应将所有剩余的设计费支付给设计师。1. 5如果对建筑设计工作进行了重新设计,修改或增加,对于承包商,承包商应分别向设计师支付相应的建筑设计服务费,并适当延长设计期限。

1. 6由于开发人员的原因,要求设计人员在发布的“建筑设计周期配额”中指定的期限内提前交付设计文件,并且设计人员在采取以下措施的前提下采取措施:为确保设计质量和深度,开发人员向设计师付费以赶上工作费用。 1. 7如果开发者由于设计者以外的其他原因要求终止或终止合同,而设计者未开始设计工作,则开发者支付的定金将不予退还,或者开发者应根据以下规定向设计者付款作为合同违约金;设计工作已经开始。是的,当设计师完成的工作量不到一半时,开发人员向设计师支付总设计费的50%,并在一半以上时支付所有设计费。 1. 8本《收费指南》可以作为估算建设项目准备报告,项目建议书,可行性研究报告和其他文件中设计和咨询服务开票金额的参考。 2、建筑设计服务内容2. 1本“收费指南”中涉及的建筑设计服务内容包括设计基本服务和设计其他服务。 2. 2“基本设计服务”是指设计人员根据开发人员的要求,向开发人员提供准备计划设计,初步设计(包括初步设计估算)和施工图设计(不包括初步设计估算)。根据开发商的委托,遵守国家法律,技术规格和设计深度的要求。包括编制工程量清单和施工图预算)文件服务,并相应地提供设计技术说明,解决施工中的设计技术问题,并参与竣工验收服务。它的服务计费是“设计基本计费”。 2. 3“设计其他服务”是指开发商要求设计师单独提供且开发商应单独支付的服务,包括:总体设计,主要设计的协调(包括设计总承包服务),绿色建筑设计,应用BIM技术,使用被动节能建筑设计,使用预制建筑设计,编制施工招标技术文件,编制工程量清单,编制施工图预算,施工过程技术顾问咨询,编制竣工图,现场服务;提供概念规划方案设计,概念建筑设计,建筑总体布局或社区规划设计,绿色建筑设计徽标评估咨询服务;提供室内装饰设计,建筑智能系统设计,幕墙加深设计,特殊照明设计,钢结构加深设计,金属屋面设计,景观设计,特殊声学设计,室外工程设计,地(水)源热泵设计等服务


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