《建筑设计服务计费指导》基础上适当上浮计费额
发布时间: 2021-03-17 12:25 来源:制作整理 作者:大红花 点击次数:

建筑设计费标准小组标准化办公室:[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]建筑设计费标准第一章摘要1、一般规定1. 1为了适应发展形势和市场经济的需要,维护建筑设计市场秩序,确保设计质量和服务质量,帮助开发商和设计师协商确定设计服务计费,并编制《建筑设计服务计费指南》(以下简称《计费指南》) )。 1. 2?开发商和设计师应当依法维护市场秩序,并确保建筑设计服务收费的公正性,客观性和合理性。 1. 3。建筑设计服务的计费应体现高质量和价格优惠的原则。在建筑设计中使用本“收费指南”未涵盖的新技术,新工艺,新设备,新材料或其他科学技术成果的情况,有利于改善建筑的经济,环境和社会效益项目,开发者和设计者可以根据此“收费指南”商定增加帐单金额。 1. 4?建筑设计服务费应通过以下方式支付:(1)在签订合同后的7天内,开发商应将总设计费的20%作为定金支付给设计师;(2)提交后计划设计文件7在几天之内,开发人员应再向设计者支付总设计费的10%;(3)在提交初步设计文件后的7天之内,开发人员应再向设计者支付总设计费的20%。给设计者;(4)在文件提出后7天内提交施工图设计,开发人员应再向设计者支付总设计费的30%;(5)在通过工程图设计文件后7天内审查或在提交施工图设计文件后的3个月内,开发商应再次偿还设计师的款项,并支付总设计费的10%;(6)在项目结构封顶后的7天内,开发商应另外支付吨的5%向设计者支付全部设计费; (7)在项目完成后的7天内,该设计被接受或投入使用,开发者应将所有剩余的设计费支付给设计者。

1. 5?如果由于承包商的原因对建筑设计作品进行了返工,修改或增加,承包商应分别向设计者支付相应的建筑设计服务费,并适当延长设计时间。 1. 6?由于发行人的问题,设计者必须在发布的“建筑设计周期配额”中指定的期限内提前交付设计文件,设计者应在确保质量和深度的前提下采取措施实现这一目标。在设计方面,发行方向设计师支付费用以跟上工作费用。 1. 7?如果开发者由于设计者以外的其他原因要求终止或终止合同,而设计者未开始设计工作,则开发者支付的定金将不予退还,或者开发者应按照合同的规定向设计者支付:违约金;设计已经开始进行工作时,设计者完成的工作量不到一半,开发商应向设计者支付总设计费的50%,超过一半时应支付全部设计费。 1. 8?该“收费指南”可以作为估算建设项目准备报告,项目建议书,可行性研究报告和其他文件中设计和咨询服务账单金额的参考。 2、建筑设计服务内容2. 1本“收费指南”中涉及的建筑设计服务内容包括设计基本服务和设计其他服务。 2. 2? “基本设计服务”是指设计人员为开发人员提供准备计划设计,初步设计(包括初步设计预算)和施工图设计(不包括工程量清单和施工图预算的准备)文件服务,并相应地提供提供设计技术说明,解决施工中的设计技术问题,并参与竣工验收服务。

服务帐单是“设计基本帐单”。 2. 3“设计其他服务”是指开发商要求设计师单独提供且开发商应单独支付的服务,包括:总体设计,主要设计协调(包括设计总承包服务),绿色建筑设计,应用BIM技术,使用被动节能建筑设计,使用预制建筑设计,编制施工招标技术文件,编制工程量清单,编制施工图预算,施工过程技术顾问咨询,准备竣工图,现场服务;提供概念规划方案设计,概念建筑设计,建筑总体布局或社区规划设计建筑设计费用,绿色建筑设计徽标评估咨询服务;提供室内装饰设计,建筑智能系统设计,幕墙加深设计,特殊照明设计,钢结构加深设计,金属屋面设计,景观设计,特殊声学设计,室外工程设计,地(水)源热泵设计等服务。它的服务计费是“设计其他服务计费”。 3、建筑设计服务计费3. 1.设计服务计费是指设计者应根据订约方的内容和要求提供基本设计服务和其他设计服务的费用。设计服务帐单根据以下公式计算:设计服务帐单=设计基本帐单+设计其他服务帐单3. 2?设计服务可以按投资费率或某些项目计费。价格仅供参考,计费是根据单位建筑面积或固定工时数,由开发商和设计师协商确定。


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