建筑设计方案_当AI满足建筑设计要求时,它将产生什么变化?
发布时间: 2021-06-05 01:22 来源:zhanhuo8090整理 作者:zhanhuo8090 点击次数:

版权声明:本文是根据北京慧瑞达科技有限公司市场总监兼首席AI测量师侯文云在第三届中国勘察设计产业创新与发展高峰论坛上的主题演讲编撰而成。于2019年,发表在《中国勘察设计》杂志上2019年8月,版权归《中国勘察设计》杂志和作者所有。欢迎转载。请注明作者和转载来源。

人工智能计算和设计辅助房地产开发

利润“魔术师”

-论人工智能技术在建筑设计中的应用与未来

北京慧瑞达科技有限公司市场总监,

首席AI测量师侯文云

自1998年住房制度改革以来,中国的房地产业已进入快速发展阶段,这是房地产业的“黄金时代”。在此阶段,公司的利润模型基于土地的持续快速升值。换句话说,在大多数情况下,只要开发商能够获得土地,他们肯定就能赚钱。

但是,随着国家控制政策的不断出台,房地产市场已经从过热中恢复了理性。习近平总书记反复强调:“房屋是为了生活,而不是为了投机活动。”房地产业的“黄金时代”已经结束,正在慢慢进入“银器时代”,甚至有可能进入“冬季时代”。

在过去两年中,有消息称房地产公司由于资本链断裂而面临破产,房地产公司大规模裁员的情况并不少见。在这种情况下,开发人员必须首先将“利润”放在首位,然后对建筑设计部门提出明确的要求:在设计方案时,应使项目的利润最大化。

本文将重点讨论如何最大程度地提高项目利润,并讨论如何使用AI技术使建筑师的计划满足开发人员最大化利润的需求。

建筑设计的两个主要挑战

建筑师的辛勤工作为房地产的蓬勃发展做出了重要贡献。但是,面对行业发展的巨大变化,建筑设计也面临着两个巨大的挑战:首先,如何帮助开发商最大化他们的利润?二是如何大大提高工作效率?

1.利润难以最大化

如果过去的开发人员可以为了感觉和质量而牺牲利润,那么他们对利润的追求就达到了必须进行比较的水平。

影响利润规模的基本因素是什么?答案是乘积比。产品比率是指应在项目或地块中安排哪些产品,以及高层,多层,别墅和商业应以何种比例进行匹配。由于每种产品的价格高低不一,因此产品比率的差异将导致利润的巨大差异。

为什么建筑设计院或设计师不能帮助开发商最大化社区的整体利润?根本原因是设计人员无法进行详尽的工作。设计者通常根据主观经验和判断提出有限数量的建议。尽管主观经验和判断可以发挥一定作用,但也存在某些盲点和局限性。产品类型越多,排列和组合的数量就会呈几何级数增长。

以开发人员项目的审查数据为例。占地面积为13316 1. 5平方米,建筑面积比为1. 5,建筑密度为30%,商业交易量上限为3%。 ,讲台产品(商业)为两层,仅朝南布置。

在上述情况下,如果只有2个塔式产品(例如34F高层和3F别墅),则总共有75,582个排列组合方案,其中299个有效方案(有效意味着它们可以通过日照检查和其他条件如果有3个塔式产品(例如34F高层,17F平房和3F别墅),则总排列和组合计划为2,496,144,其中1,581个为有效计划;如果再添加18F平房,那么总共有34,597,290个排列组合方案,其中4,686个是有效的排列方案,即使一天制定一个计划,也要花费9. 480,000年才能完成;如果向另一个方向打开讲台,该怎么办?或添加了其他塔式产品?这个数字将更加令人震惊。

现在,许多开发人员都有自己相对完善的产品线,有的有5-10种产品,有的有10-20种产品。如果确实用尽了,那么排列和组合的数量必须是数亿。班级。产品匹配是一个世界性的问题,人类根本无法解决详尽的问题。基于此,架构师很难帮助开发商最大化他们的利润。

2.效率相对较低

利润通常是针对甲方的(以满足甲方的需求),对于设计院本身来说,还有一个非常重要的效率问题。

建筑设计计划通常需要2到3天才能完成,但甲方可能至少需要5到6个计划,而设计师可能需要加班工作1到2周才能完成。设计师需要在绘图,设计以及比较和选择计划的过程中花费大量时间进行重复性工作。


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